空调系统的水外理主要是去污，除污，防垢，杀菌灭藻，从而改善循环水的水质,对干中央空调的安全运行和维护有着重要的作用.
一、忽视空调水外理常出现的问题和后果.
1.腐蚀
　　空调系统的冷却,冷冻水未处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁绣,放置时间越长则锈蚀越严重.系统管道及内避常因腐蚀造成锈,甚至穿孔,脱落的锈会堵塞盘管,使空调效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短.从表一统计情况看,未用水处理药作预处理,设备使用寿命大为缩短.从表一统计情况看,未用水处理药剂作预防处理,设备使用寿命缩短30-50%.如深圳某酒店,溴化锂机组两台,运行不到3年,97年夏天发现制冷效果严重下降,经制造厂家检查,机组内严重锈蚀,喷咀堵塞,花了10万元维修后仍不能正常运行,一年后机组报废,又重新花了几百万元购买新机组.
2.结垢
　　管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器管壁上形成水垢,而硬垢增加热交换率就降低,致使冷压力升高,制冷效果下降,严重时下降30%,同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消耗量上升,严重时增加35%.如广东某酒店,制冷机组运行不到一年,铜管结垢0.1毫米,制冷下降30%,并常出现高压跳机现象.
3.生物粘泥
　　由于水中的泥土,泥沙,腐殖质形成污垢,加上细菌,藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢会影响热交换率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机.
　　所有这些都严重地影响了空调系统的正常运行.如广州某宾馆中央空调长期未作水处理,锈渣,污垢脱落,加上物粘泥堵塞了风机盘管水路,使冷冻水流量大为减少,制冷效果下降,一以上的客房效果不好,严重影响了该宾馆的经济效益.
二、水处理的基本原理和程序
    A.杀菌剥离处理
    加入杀菌剥离剂,杀灭菌藻,将管道内的生物粘泥剥离脱落下来,从而通过循环将粘泥洗来.
    B.化学清洗
加入化学清洗剂,分散剂,将管道系统内的浮锈,垢,油污清洗分散,通过循环从最低点排出提供一个清洁的金属表面,为预膜打好基础.
     C.预膜
     投入预膜药剂,在金属表面形致密的聚合高分子保护膜,以起到防腐蚀作用
     D.日常维护
　　 通过加入缓蚀剂，维持药物的深度，避免金属生锈，同时加入高分子络合阻剂，通过络合作用，防止镁离子结晶沉淀；并定期抽查化验，监控水质。
三、所用水处理的特点
　　我公司采用最先进的有机清洗剂，达到良好效果，避免了一般无机清洗剂对机体金属主产生的损害，同时又克服了一般有机类缓蚀剂，能完好的保护主机铜管；并采用第四代的高分子合成物质作为预膜，缓蚀的主要药剂，它避免了一般亚硝酸盐、铬酸盐的剧毒危害和对环境污染，同时又克服了一般有机类缓蚀剂易分解失效，其分解物为细菌提供营养，促进细菌繁殖的弱点。高分子物质具有缓蚀和阻垢的双重特性，是目前国际上缓蚀阻垢性能最好的配方。
四、水处理的作用与效果
1．节约用电、用水或节约燃料
　　水处理能除去垢和阻水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能或减少燃料的消耗；而且水处理还可减少排污，从而提高环水的利用率，一般可节约60％以上。
2．保护设备，延长使用寿命
　　水处理可以除锈、防锈、避免设备腐蚀损环，表一说明经预防处理后设备使用寿命可延长一倍。另从图一实验数据可以看出，投加缓蚀剂后腐蚀速度下降90％。
中　央　空　调　器　材　耐　用　年　限　统　计
设备器材 预防处理 未作处理  事后处理
给水管 － － 12．6
扬水泵 16．1 9 11
潜水泵 11．7 5 6．1
冷冻机（锅轮式） 16．4 8 11．2
冷却塌 14 6 9．9
空调机（包装型〕 15．3 7．5 8．0
3．减少事故停机，改善制冷效果
　　水处理可杀灭菌藻，去除污泥，歙管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热交换效果，从而避免了高停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
4．改善工作环境
　　锈水、污水、污泥、菌藻都会对工作场地及周围环境造成不良影响，而水处理能有效地解决这些问题，从而改善了工作地及周围环境。
　　对于新装的中央空调进行水处理会起到防患于未然的效果。从表一看出，待设备腐蚀后再进行处理，则设备的使用寿命将大为缩短，制冷效果逐步下降。虽经事后处理可达到一定效果，但设备一定程度上已被腐蚀损坏了。所以，新装的中央空调必须事先进行预防处理。
五、水处理的经济效益分析
1．节约能源费
　　水处理技术上是必要的，从经济上也是节约合算的。中央空调机组运行结果表明，未进行水处理的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10－30％，若机组容量300RT，设备效率0.78KW/RT，平均负荷80％，一年运行5 个月约2500小时，则一年多浪费电费2－7万元（溴化锂机组浪费的是燃料费）。同时还可节约水费。
2．减少维修费
　　未进行水处理则发生事后维修费用更大，如主机因腐蚀泄漏，溶少液污染，更换铜管，更换溶液，维护主机，费用更大。
3．延长使用寿命，减少设备折旧使用费
　　延长设备寿命也就间接节约设备费用。假定一套中央空调系统正常使用年限为7 年，设备费用为100万，则平均每年折旧使用费为100/7＝14万。通过水处理后可延长3 年，则平均年折旧使用费为100/10＝10万，即相当于每年减少设备折旧使用费4 万。
　　综上所述，水处理后直接节约的费用和间接带来的经济效益远大于处理费用。
　　我公司采用九十年代后直接国际最先进的有机类高分子水处理药剂，安全高效，对设备无损害，对人体无危害，曾为许多单位进不处理服务，经验丰富，技术方案严谨，用药配方科学，用量准确，质优良，愿为国内外中央空调用户竭诚服务。
　联系清洗业务洽谈要点
    一、为什么要搞 ？
　　效果好：新系统搞正好，预膜效果好，预膜之后形成一层完整致密的保护膜，可以防止生锈和结垢。正如油漆家具，新的、干净的木器刷漆漂亮，如果放旧了、脏了、油了、表而不平整了、刷出来就不漂亮。
　　预防针：可以节约开支，正如澈行病，正常人打打预防针，花钱不多就可以保持身体健康。如果舍不得一支预防针的钱，等到出了毛病需要住院治疗动大手术时，费用就不是两千，而是几千、上万。
　　费用小：新机好搞，开支不大，只需几千块钱。如果等到锈蚀、漏水再搞，更换设备管道，动辄上万元，而防垢、防锈、杀菌灭藻之后可以节约水费、电费。
　　普遍搞：国际上中央空调都普遍进行水处理。国内则刚刚起步。
　　改善效果：清洗之后可以正常运转，如深圳某大酒店，用了三年，制冷效果不理想，进行水处理之后，制冷效果正常。某单位是老机子，用了几年没搞，制冷效果特别差，开会时大家都有意见，上面领导责怪下来，今年无论如何挤钱也要搞了。
　　减少事故停机：可以延长设备使用寿命。
二、“没钱”更要搞？
1. 花小钱省大钱。花了小钱搞了可以正常运转：如果不搞，出了问题，换零件、换管道、动辄几千、上万元。小天鹅大酒店中央空调出了问题大修，上海冷冻机厂检修，一开口就是8 万。如果正好碰上炎热夏天或者寒冷的冬天，检修会严重降低客房、商场的收入，影响职工正常工作效率。一般设备不搞水处理。用个五六年就坏了，而搞了水处理，保护好了设备，多用几年就等于节约了几十万，上百万的购机费。同时还可以减少电费、水费、节省了大笔开支。
2. 分期会款，减轻财务压力。水处理，我们服务一年，可以分期付款，不是一次付清。资金确实紧张时，我们甚至可以先只收成本费。
　　“厂家搞”厂家只负责机械维修，或者仅仅是试机时，开泵循环，用水冲洗下循环水管道，而不负责全年的水质处理。
     三、要我们搞循环水
1. 我们经验丰富。搞得多、搞得大。中外各种型号：美国开利、日本三菱日立等进口设备。国产远大的、大连三洋的、青岛同和的、武冷的、江苏双良的、广东番禺的、河南开封的、岳冷的、上冷的。直燃式、罗杆式、离心式、模块式压缩机式、风冷式、氟利昂、溴化锂。
2. 价格合理，不高不低。
200万大卡以上 2.5-4.5万元
100万－200万大卡 2.5-3万元
100万大卡 2-2.5万元
50万卡 1.5-2.2万元
50万大卡以下 1-1.8 万元
报价要灵活“左右”两字要把握好。
     四、赶快搞
1. 早搞、早预膜、防腐、防垢、防锈、早保护机子、早受益。
2. 天气变化快，早早确定意向，我们好早作准备，计算方案配制药剂，安排人员，运送要几天，正式施式还要七、八天，还要留几天机动时间，万一天热就可以开机。
3. 跑哪些单位：
工商局、银行、税务、政府机关、大厦、宾馆、酒店、商场、大的招待所、大专院校、电视台、报社、大型工厂、制药厂。